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MILANO - ARGONNE - CITTA' STUDI - TRE LOCALI

Milano | 3 | Mq 75 | 329.000,00

VIA ILLIRICO 1 Milano

Milano, zona Viale Argonne Città Studi, più precisamente in via Illirico, in grazioso contesto di fine anni 40'' con servizio di portineria, proponiamo in vendita tre locali di 75 mq c.a. al secondo piano senza ascensore. La soluzione è cosi composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, balcone e solaio.
L'appartamento si presente in buone condizione interne, dotato di infissi termici, aria condizionata, porta blindata e risulta molto fresco essendo dotato di doppia esposizione.
Attualmente l'immobile è locato a 14.400,00 euro anni, con regolare contratto di locazione con scadenza Ottobre 2024. Posizionato in una delle zone più ricercate di Milano e di forte richiesta per le locazioni essendo a due passi dal Polo Universitario Città Studi.
Attualmente è appena entrata in funzione la linea Blu della MM, con fermata Argonne raggiungile in due minuti a piedi.
Zona servitissima di beni di prima necessità, quali farmacie, uffici postali, supermercati, banche e negozi a conduzione familiare.
Circondata da scuole per l'infanzia, asili nidi, scuole materne, scuole medie e scuole superiori. Facilmente raggiungibile sia il centro città che l'interland avendo a pochi minuti l'uscita della tangenziale Est Forlanini. La MM Blu permette di raggiungere sia il centro città in pochissimi minuti, sia l'aereo porto di Linate.
Ideale come investimento data la fortissima richiesta di locazione.

Classe energetica: Classe G Ipe 216,69 KWh/m²a

Caratteristiche Balconi 4 mq, Mansarda 3 mq, Predisposizione condizionatore, Predisposizione allarme